Para FIBRAs
Operaciones inmobiliarias con fidelidad de comité, hechas para FIBRAs mexicanas.
Bitácora encadenada criptográficamente, CFDI 4.0 Path B, flujo ARCO con tracking de SLA regulatorio, y bases de consolidación multi-entidad. La infraestructura institucional que tu comité espera, desplegada en semanas, sin SOW de consultoría.
La realidad de una FIBRA
Cuatro puntos de fricción que tu comité ya conoce.
6 a 18
meses para salir a producción en SAP Real Estate u Oracle NetSuite
Source: Published enterprise-ERP implementations, 2022–2025
Los únicos ERPs que aseguran escala institucional fueron diseñados para manufactura y adaptados a bienes raíces por consultores. Tu equipo pasa un año configurando módulos LATAM que siguen ignorando el CFDI. El integrador que firma la factura no paga la multa del SAT cuando el CFDI rechaza. Tu director de finanzas sí. BasePro trae las bases desde el primer día, listas en semanas. Registro de país, emisor CFDI, esquema bancario y flujo ARCO activos al momento de iniciar la prueba, no en el milestone seis del SOW.
Bitácora criptográficamente encadenada, por organización
Cada escritura a tu portafolio se ancla a una cadena hash SHA-256. Particiones mensuales, verificación nocturna por cron, retención disponible a 10 años, los campos sensibles se redactan para revisión externa sin romper la cadena. Cuando tu comité de auditoría pregunta si una inspección, reserva o desembolso específico fue modificado después del hecho, respondes en segundos, con certeza criptográfica, no con memoria institucional. Esa es la diferencia entre una opinión de auditoría que pasa con salvedades y una que no.
Fiduciario · Clase B
Llamada de capital emitida
Comité de Inversión
Cierre trimestral aprobado
Fiduciario · Clase A
Distribución pagada
DPO · Cumplimiento
Respuesta ARCO · plazo de 20 días cumplido
Dirección de Finanzas
Lote de CFDI emitido
Fiduciario · Clase B
Declaración LFPIORPI enviada
Comité de Inversión
Voto del comité registrado
Infraestructura fiscal y regulatoria mexicana, nativa
CFDI 4.0 Path B vive en la plataforma, no en un SOW de consultoría. Las solicitudes ARCO mensuales disparan un contador de 20 días hábiles que notifica al DPO, trackea el SLA y enruta la respuesta por tu revisión legal. La detección LFPIORPI Opción Y se ejecuta contra cada transacción. Los identificadores SPEI, CLABE y la conciliación multi-moneda viven en el mismo esquema bancario que IBAN, SWIFT y ABA. Tu carga de cumplimiento se vuelve un workflow, no un proyecto. Con el tracker de ARCO, tu DPO se entera del plazo cuando empieza, no dieciocho días después en una junta.
Seguridad a nivel de fila, en dos dimensiones
Cada tabla con alcance organizacional impone organization_id. Cada tabla con alcance de propiedad impone además property_id. Las consultas cross-org regresan 404 en vez de 403, por lo que enumerar portafolios es imposible, no sólo prohibido. Tu DBA, tu pen-tester y tu auditor de cumplimiento pueden verificarlo directamente en la capa de PostgreSQL. No hay middleware al que confiarle el juicio, ni promesa de code-review que tomar por cierta. La RLS en dos dimensiones no es una opción de configuración. Es el esquema de la base de datos.
Bases de consolidación multi-entidad
Tu estructura típicamente es una CKD o FIBRA mexicana con varios SAPIs y fideicomisos abajo, más entidades holding transfronterizas. La capa de portafolio de BasePro modela eso: one-country-per-org para claridad regulatoria, configuración a nivel portafolio para ajustes compartidos, overrides por propiedad donde la operación difiere. Reportes consolidados para el comité, aislamiento para el auditor, flexibilidad para la operación. Un operador boutique con 12 unidades opera sobre la misma BasePro que un portafolio institucional multi-entidad. El límite de permisos es el mismo; sólo cambia la escala.
Step-up auth en cada operación crítica
La promoción de roles, la revocación de sesiones, los cambios de configuración SSO, el offboarding y la aprobación de desembolsos de alto valor cada uno requieren reverificación Clerk al momento de la acción. El día a día de tu equipo fluye sin fricción. Las decisiones que le importan a tu comité disparan un segundo factor explícito. Un webhook SIEM reenvía cada evento de elevación a tu propia plataforma de seguridad. Las reglas de alerta detectan logins de viaje imposible, configuraciones SSO nuevas y patrones de diez o más intentos fallidos.
SSO, SAML y SCIM empresariales
Las superficies Clerk Professional+ traen SAML SSO verificado en producción, proveedores de identidad OIDC y provisionamiento SCIM entrante. Los eventos SCIM se emiten al log de auditoría de seguridad. Cuando un miembro del equipo investor-admin sale de tu IdP, BasePro revoca su acceso dentro del ciclo de provisionamiento, no en el siguiente ticket de soporte. El ciclo joiner-mover-leaver de tu equipo pasa por un solo plano de control.
Banca transfronteriza en un solo esquema
Tus fondos se mueven entre rails mexicanos, estadounidenses y europeos. El esquema bancario carga CLABE para MX, ABA para US, SWIFT e IBAN para internacional, todo en una tabla normalizada asociada a moneda y país. La conciliación de movimientos bancarios, el matching de identificadores SPEI y los roll-ups de P&L multi-moneda viven sobre el mismo sustrato. Tus estados consolidados dejan de depender de macros de Excel que nadie quiere heredar.
Residencia de datos, cifrado KMS en capas, retención a 10 años
El diálogo de creación de tu organización te permite elegir la región Supabase donde vive tu data. La PII sensible se guarda detrás de cifrado KMS envelope con llaves específicas por org. La ventana de retención de la bitácora se extiende a diez años, alineada con las expectativas NOM-151. Cuando tu comité pregunta dónde vive la data, quién tiene las llaves y por cuánto tiempo se preserva el registro, las respuestas son política documentada, no una promesa a medias.
Plan Enterprise, con precio contra lo que realmente operas.
Precios a la medida anclados al tamaño del portafolio, número de entidades y superficie de cumplimiento. Sin SOW de consultoría. Sin candados de seat-count mínimo.
Cómo se lee BasePro contra tus opciones actuales.
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