Para FIBRAs Mexicanas
El sistema operativo de las FIBRAs mexicanas. Grado comité, listo desde el día uno.
Bitácora con hash-chain, CFDI 4.0 Path B, flujo ARCO con seguimiento de SLA regulatorio, consolidación Cross-LLC. Configurado en semanas, no en hitos de SOW.
La realidad de una FIBRA
Cuatro puntos de fricción que tu comité ya conoce.
Fricciones de cimientos
Implementation roadmap · enterprise ERP
6 phases · 14 mo to go-liveDe seis a dieciocho meses es el arco de salida en producción de ERPs corporativos adaptados al inmobiliario mexicano por consultores que aprendieron el vocabulario el año fiscal pasado. El integrador que firma el SOW no paga la multa del SAT cuando un CFDI rechaza. Tu director financiero sí. BasePro entrega los cimientos vivos al alta de prueba: registro de país, emisor de CFDI, esquema bancario, flujo ARCO. Configurado en semanas, no en el hito seis de un SOW que ya estás pagando.
Fuente: implementaciones publicadas de ERP empresarial, 2022–2025
Una vista canónica para cada especialista del equipo.
Doce fideicomisos por cuatro clases de activo se consolidan en un solo cockpit con grado de auditoría. Ocupación, delta NOI, cap-rate, estado del ciclo de distribución y la integridad de la cadena de auditoría caben en una misma vista — la que tu DPO abre antes del plazo CNBV, la que tu comité de inversión lee al cierre de mes, la que tu auditor reconstruye. Sin conciliación entre formatos. Sin herramientas de consolidación. Sin ambigüedad sobre cuál versión es la verdadera. El cockpit ES la vista canónica; los especialistas proyectan en su dominio donde vive la profundidad.
Admin FIBRA · 12 fideicomisos · 3T 2026
Reporte CNBV · 14d restantesFideicomisos
12
AUM total
$2.4B
Ocupación pond.
89.4%
+2.1% T/T
Revisiones pend.
3
Ciclo de distribución: 8 de 12 dispersados · Cadena de auditoría: íntegra · 0xa3f2…ec47 · Última revisión especializada: hoy · 09:42
Bitácora criptográficamente encadenada, por organización
Cada escritura a tu portafolio se ancla a una cadena de auditoría a prueba de manipulación. Retención de varios años disponible; los campos sensibles se redactan para revisión externa sin romper la cadena. Cuando tu comité de auditoría pregunta si una inspección, reserva o desembolso específico fue modificado después del hecho, respondes en segundos, con certeza criptográfica, no con memoria institucional. Esa es la diferencia entre una opinión de auditoría que pasa con salvedades y una que no.
Bitácora de llamadas de capital
EN VIVO · #2,847,193Llamada de capital · MXN 12.4M
Cierre trimestral · Q1 2026
Distribución · MXN 8.2M
ARCO · plazo de 20 días cumplido
Lote CFDI · 1,247 docs
Declaración LFPIORPI
Voto del comité · 7–0
hoy: 12 eventos · este trimestre: 847 · marcados: 0
Infraestructura fiscal y regulatoria mexicana, nativa
CFDI 4.0 Path B vive en la plataforma, no en un SOW de consultoría. Las solicitudes ARCO mensuales disparan un contador de 20 días hábiles que notifica al DPO, trackea el SLA y enruta la respuesta por tu revisión legal. La detección LFPIORPI Opción Y se ejecuta contra cada transacción. Los identificadores SPEI, CLABE y la conciliación multi-moneda viven en el mismo esquema bancario que IBAN, SWIFT y ABA. Tu carga de cumplimiento se vuelve un workflow, no un proyecto. Con el tracker de ARCO, tu DPO se entera del plazo cuando empieza, no dieciocho días después en una junta.
Aislamiento de tenants en dos dimensiones, estructural
El aislamiento de tenants se aplica por debajo de la capa de aplicación — en cada tabla que guarda tus datos, en dos dimensiones: alcance organizacional y alcance de propiedad. Las fronteras entre tenants no se pueden sondear. Tu auditor, tu revisión externa de seguridad y tu asesor de privacidad pueden verificar la postura contra la documentación que entregamos. El aislamiento es estructural, no configurable — parte de la arquitectura de datos, no un ajuste que tu equipo activa.
Aislamiento bidimensional de tenants — chequeo org × propiedad
Aplicado estructuralmenteLas celdas inter-tenant no se pueden sondear. El aislamiento es estructural, no configurable.
Bases de consolidación Cross-LLC
Tu estructura típicamente es una CKD o FIBRA mexicana con varios SAPIs y fideicomisos abajo, más entidades holding transfronterizas. La capa de portafolio de BasePro modela eso: one-country-per-org para claridad regulatoria, configuración a nivel portafolio para ajustes compartidos, overrides por propiedad donde la operación difiere. Reportes consolidados para el comité, aislamiento para el auditor, flexibilidad para la operación. Un operador boutique con 12 unidades opera sobre la misma BasePro que un portafolio institucional Cross-LLC. El límite de permisos es el mismo; sólo cambia la escala.
Step-up auth en cada operación crítica
La promoción de roles, la revocación de sesiones, los cambios de configuración SSO, el offboarding y la aprobación de desembolsos de alto valor cada uno requieren reverificación step-up al momento de la acción. El día a día de tu equipo fluye sin fricción. Las decisiones que le importan a tu comité disparan un segundo factor explícito. Los eventos de elevación se envían a tu propia plataforma de seguridad — tu SIEM los recoge junto con el resto de tu telemetría de acceso. Las reglas de alerta detectan logins de viaje imposible, configuraciones SSO nuevas y patrones de diez o más intentos fallidos.
Auth de elevación — operaciones críticas
Anclada a MFAEl administrador eleva a un miembro del equipo a Gerente. Reverificación al momento de la acción; la elevación es auditable, no blanket.
TI revoca una sesión activa tras pérdida del dispositivo. La reverificación confirma identidad antes de ejecutar el revoke.
El administrador actualiza el mapeo de atributos SAML. La MFA de elevación protege el cambio: un token de admin comprometido no puede recablear el acceso por sí solo.
Finanzas aprueba un desembolso de alto valor. La reverificación del aprobador adjunta una marca MFA fresca a la cadena de auditoría.
Recursos Humanos da de baja a un operador que sale. La reverificación confirma la acción; el evento SCIM cierra el ciclo de acceso.
SSO, SAML y SCIM empresariales
SAML SSO verificado en producción, proveedores de identidad OIDC y provisionamiento SCIM entrante. Tu equipo investor-admin se autentica por tu IdP existente — Okta, Azure AD, Google Workspace. Los eventos de provisionamiento se emiten al log de auditoría de seguridad. Cuando un miembro del equipo sale de tu IdP, BasePro revoca su acceso dentro del mismo ciclo — no en el siguiente ticket de soporte. El ciclo joiner-mover-leaver pasa por un solo plano de control.
Ciclo SCIM — alta / cambio / baja
Dirigido por IdPBanca transfronteriza en un solo esquema
Tus fondos se mueven entre rails mexicanos, estadounidenses y europeos. El esquema bancario carga CLABE para MX, ABA para US, SWIFT e IBAN para internacional, todo en una tabla normalizada asociada a moneda y país. La conciliación de movimientos bancarios, el matching de identificadores SPEI y los roll-ups de P&L multi-moneda viven sobre el mismo sustrato. Tus estados consolidados dejan de depender de macros de Excel que nadie quiere heredar.
Residencia de datos, cifrado envelope, retención a 10 años
Elige la región que guarda tus datos al registrarte — UE, EUA o APAC. Los datos personales sensibles van detrás de cifrado envelope con llaves por organización. La ventana de retención de la bitácora se extiende a diez años, alineada con las expectativas NOM-151. Cuando tu comité pregunta dónde vive la data, quién tiene las llaves y por cuánto tiempo se preserva el registro, las respuestas son política documentada — no una promesa a medias.
Plan Enterprise, con precio contra lo que realmente operas.
Precios a la medida anclados al tamaño del portafolio, número de entidades y superficie de cumplimiento. Sin SOW de consultoría. Sin candados de seat-count mínimo.
Cómo se lee BasePro contra tus opciones actuales.
Cuéntanos la cadencia de reportes de tu comité.
Te enseñamos BasePro contra tus requisitos específicos de auditoría, consolidación y calendario fiscal. Abrimos la llamada dentro de la plataforma, no en slides.
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