Portafolios de uso mixto · Una sola espina operativa
Residencial, retail, industrial ligero y hospitalidad en un portafolio no significa cinco sistemas desconectados. BasePro es un solo substrato operativo — un plan de cuentas, un ledger de inquilinos, una red de proveedores, un pipeline de mantenimiento. La complejidad por tipo de activo se vuelve un setting de configuración, no un problema de stack de software.
4 propiedades · Portafolio exclusivo
Cuenta Bancaria del Portafolio
Chase **** 4821
42 mil US$TRR-12
Ocupación
87%
Ingreso Mensual
12,4 mil US$COA-04
Ocupación
72%
Ingreso Mensual
9,8 mil US$Con qué chocan los operadores de uso mixto
3+
herramientas por tipo de activo
Un PMS para el lado residencial, un sistema de contratos comerciales para retail, un stack de hospitalidad para el lado boutique. Tres reconciliaciones, tres fuentes de verdad, tres cierres mensuales. La imagen combinada vive en un Excel que tu CFO mantiene.
2 sem
para ensamblar reportes a nivel portafolio
Los reportes a nivel portafolio — ocupación, NOI por tipo de activo, asignación de capital — requieren rollups manuales porque los sistemas subyacentes no concuerdan en qué es un inquilino, una unidad o una propiedad.
n/a
sin red de proveedores compartida entre tipos de activo
El proveedor HVAC que trabaja en tu edificio retail es el mismo que usa tu lado residencial — pero sus facturas fluyen por dos sistemas distintos, doble capturadas, a menudo doble pagadas.
Un ledger operativo a través de tipos de activo
Ledgers de inquilinos, términos de contrato, estados de cuenta y reconciliación CAM en un solo sistema. El tipo de activo es un setting de configuración, no un stack separado. Tu CFO obtiene una vista de portafolio que consolida sin hojas de cálculo; tus operadores ven solo la rebanada del activo que manejan.
Buenos días, Maria. 3 elementos requieren atención.
Reservaciones Activas
23
+3 esta semana
Ingresos (Mes)
$47,200
+12% vs mes anterior
Mantenimiento
5
2 urgentes
Cumplimiento
98%
1 por vencer
Próximas Reservaciones
Pipeline de Mantenimiento
Finanzas que se consolidan solas
Cada transacción etiquetada a propiedad, tipo de activo, propietario y entidad en el punto de captura. La consolidación, eliminaciones y transferencias inter-entidad pasan en el sistema, no en un modelo Excel del CFO. Los paquetes de cierre anual se ensamblan el día que la auditora pregunta.
4 Propiedades · 2 Monedas · Cuenta Bancaria Exclusiva
Saldo USD
142,9 mil US$
+$12,400 este mes
Saldo MXN
845,2 mil MXN
+$68,000 este mes
Tendencia de Ingresos Mensuales
Ejecución en campo que no le importa qué tipo de edificio
Una sola red de proveedores para plomería, HVAC, eléctrico, jardinería, seguridad — sin importar si la orden de trabajo originó en una unidad residencial, un inquilino retail o una propiedad de hospitalidad. Ejecución móvil en campo; el técnico ve el trabajo, no la categoría del tipo de activo.
Confirmar detalles de check-in del huésped
De Reserva #142Programar reparación de AC con CoolTech
De Inspección #28Ordenar filtro de bomba de alberca
De Mantenimiento #45Tasa de Completado
60%
3 de 5 tareas completadas esta semana
Compromiso arquitectónico
BasePro no son tres productos pegados para los stacks residencial, comercial y de hospitalidad. Es un modelo de datos consciente de la entidad donde el tipo de activo es una propiedad del activo, no una propiedad del sistema. Agregar un nuevo tipo de edificio — industrial ligero, self-storage, retail multi-inquilino — es configuración, no un proyecto de migración.
Donde la clase de activo tiene su propia disciplina operativa que necesita un módulo dedicado (hoteles boutique, el stack de energía, infraestructura de agua), somos explícitos sobre el límite. La espina financiera, la espina operativa y la espina de cumplimiento son universales. Las extensiones por clase de activo están scoped honestamente por superficie.
Los operadores de uso mixto son el comprador canónico de BasePro — la plataforma fue construida para el operador con múltiples tipos de activo bajo un solo techo, no para el especialista de un solo activo.
¿No estás listo? Explora por rol:
