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tipos de contrato a seguir
NNN, bruto, bruto modificado — cada uno con diferentes traspasos de gastos, escalamientos y reglas de conciliación.
Para Propiedades Comerciales
Contratos comerciales sin un segundo sistema
NNN, bruto y bruto modificado con conciliación de CAM — en la misma plataforma que tus portafolios de corto y largo plazo. Un rent roll. Un libro mayor. Un cierre.
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🏢
Foto del Edificio
Activo
Comercial
Torre Reforma 42
Av. Reforma 222, Col. Juárez, CDMX 06600
Propietario: Inmobiliaria Reforma SA
14
Unidades
11
Inquilinos
94%
Ocupado
Inquilinos
Contratos
InquilinoUnidadContratoRenta/mesEstado
Deloitte MXSuite 1201NNN18,5 mil US$Vigente
Grupo FinancieroFloor 8Bruto32,4 mil US$Renovando
Conciliación CAMQ1 2026
Mantenimiento y Reparaciones
32%4,2 mil US$
Seguros e Impuestos
24%3,1 mil US$
Servicios y Áreas Comunes
22%2,8 mil US$
Cuota de Administración
22%2,9 mil US$
CAM Total13 mil US$
Desafíos Comerciales
Complejidad comercial, simplificada
40%
del tiempo en conciliación CAM
Hojas de cálculo manuales para asignar costos de áreas comunes entre inquilinos. Propenso a errores y lento.
0
visibilidad entre tipos de propiedad
Propiedades comerciales en una herramienta, residenciales en otra. Sin vista consolidada del portafolio.
Gestión de Espacios Multi-Inquilino
Rastrea unidades, inquilinos y ocupación en edificios comerciales. Seguimiento de costos por unidad e historial de mantenimiento vinculado a espacios y activos específicos.
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Gestión de Contratos
4 contratos activosCarlos Mendoza
PRP-208 · Unit 2B
Plazo del Contrato
Ene 2025 — Dic 2026
Renta Mensual
1,9 mil US$Depósito en Garantía
$3,700 (2 meses)
Renovación
9 meses
PeríodoDebidoRecibidoSaldoEstado
Mar 20261,9 mil US$1,9 mil US$0 US$Pagado
Feb 20261,9 mil US$1,9 mil US$0 US$Pagado
Ene 20261,9 mil US$1,2 mil US$650 US$Parcial
Documentos del Contrato
Contrato de ArrendamientoFirmado
Verificación de IdentidadVerificado
Comprobante de IngresosPendiente
Incremento anual+3% (Ene 2027)
Términos de Contrato Comercial
Contratos NNN, bruto y bruto modificado viven en el mismo sistema que tus contratos de corto y largo plazo. Escalamientos programados, alertas de renovación, seguimiento de mejoras al inquilino y abstracción de contratos — sin un ERP comercial separado, sin duplicar datos.
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Portafolio A
4 Propiedades · 2 Monedas · Cuenta Bancaria Exclusiva
Saldo USD
142,9 mil US$
+$12,400 este mes
Saldo MXN
845,2 mil MXN
+$68,000 este mes
Tendencia de Ingresos Mensuales
Transacciones Recientes
Reserva — PRP-104 (Rodriguez)+$2,400
Mantenimiento — Reparación A/C, Habitación 3-$450
Conciliación de CAM
Asigna costos de mantenimiento de áreas comunes entre inquilinos según términos del contrato. Conciliación automatizada contra gastos reales. Ajustes de fin de año calculados automáticamente.
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Control de Cumplimiento
2 requieren acciónDocumentoTipoVencimientoEstado
Permiso de TurismoLicenciaDec 2026
Vigente
Certificado de Seguridad contra IncendiosCertificadoApr 2026
Por Vencer14 days
Licencia SanitariaLicenciaFeb 2026
Vencido
Recordatorio automático enviado para documentos por vencer ✓
Alertas automáticas: Email + SMS · Anticipación: 30 días
Recomendado: Profesional
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Contratos comerciales, rentas de corto plazo, contratos a largo plazo — un solo sistema operativo. Un rent roll. Un cierre.
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