$2,000+
semanas entre prazo perdido e descoberta
Uma renovação vence, o inquilino esquece, você esquece. Quando o próximo fechamento revela, já são semanas atrás — e a multa já acumulou.
Para LTR
Contratos, rent roll e conformidade — organizados.
O aluguel longo é sobre cadências — renovação, reajuste, cobrança, inspeção. O BasePro carrega os prazos para que seu time não carregue.
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Gestão de Contratos
4 contratos ativosCarlos Mendoza
PRP-208 · Unit 2B
Vigência do Contrato
Jan 2025 — Dez 2026
Aluguel Mensal
US$ 1,9 milDepósito Caução
$3,700 (2 meses)
Renovação
9 meses
PeríodoDevidoRecebidoSaldoStatus
Mar 2026US$ 1,9 milUS$ 1,9 milUS$ 0Pago
Fev 2026US$ 1,9 milUS$ 1,9 milUS$ 0Pago
Jan 2026US$ 1,9 milUS$ 1,2 milUS$ 650Parcial
Documentos do Contrato
Contrato de LocaçãoAssinado
Verificação de IdentidadeVerificado
Comprovante de RendaPendente
Reajuste anual+3% (Jan 2027)
Pontos de fricção
Familiar?
6+hrs
planilhas para trackear reajustes
Cada contrato tem sua fórmula de reajuste. Mexer em Excel a cada aniversário é um convite a erro.
30%
canais paralelos para uma solicitação de reparo
O inquilino liga, o porteiro anota, você manda o fornecedor. A fatura reconcilia semanas depois — se reconciliar.
Gestão de Contratos
Trackeie prazos, renovações e reajuste de aluguel. Lembretes automatizados antes da expiração.
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Contas Bancárias
USDPrincipal
Chase Business
**** **** **** 4821
US$ 24,4 mil
Saldo disponível
MXNOperações
BBVA México
**** **** **** 7293
MX$ 187,4 mil
Saldo disponível
De
USD ****4821
US$ 5.000,00
→
Taxa: 1 USD = 17.24 MXN
Para
MXN ****7293
MX$ 86.200,00
De → Para
Última conciliação: 15 mar 2026 · Próxima: 22 mar
Pipeline de Manutenção
Solicitações de inquilino → despacho de fornecedor → reconciliação de pagamento. Sem grupos WhatsApp, sem perda de track.
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Pipeline de Manutenção
Pendente(2)
Reparo de Ar-condicionado
PRP-104
CoolTech MXAlta
Em Andamento(2)
Vazamento Hidráulico
PRP-208
PlumbProAlta
Fornecedor notificado automaticamente ✓
Concluído(2)
Vedação de Janela
PRP-104
GlassCraftBaixa
6 ordens no total · Resolução média: 3.2 dias · Cumprimento de SLA: 94%
Rent Roll Cross-LLC
Receita e despesas agregadas por propriedade, entidade e portfólio. Roll-up automático ao P&L institucional.
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Monitoramento de Conformidade
2 requerem açãoItemTipoVencimentoStatus
Alvará de TurismoAlvaráDec 2026
Em dia
Certificado de Prevenção de IncêndioCertificadoApr 2026
A vencer14 days
Alvará SanitárioAlvaráFeb 2026
Vencido
Lembrete automático enviado para itens a vencer ✓
Alertas automáticos: E-mail + SMS · Antecedência: 30 dias
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