O sistema operacional do seu portfólio imobiliário.
Inspeções, reservas, fornecedores, livros, trilha de auditoria. Seguro, cloud-native, mobile-first. Relatório anual em cinco segundos.
De 5 propriedades a 400. O mesmo sistema operacional.
Construído por operadores que não encontravam um.
Feito por operadores. Para operadores.
Gerenciávamos portfólios imobiliários de temporada, longo prazo e comercial. Cada ferramenta nos dava operações ou finanças. Então construímos o BasePro em uma única nuvem, aberta do campo ou da sala de reunião.
O Custo da Inação
Cada mês em planilhas custa mais do que você imagina
$2.000+
perdidos por prazo não cumprido
Renovações de alvarás controladas em planilhas. Prazos passam. Multas chegam.
6+ horas
por relatório de investidor
Copiar e colar de três ferramentas para uma planilha. Torcer para os números baterem.
23 msgs
para agendar um fornecedor
Conversas no WhatsApp com fotos, endereços e malabarismo de disponibilidade.
0%
visibilidade para investidores
Investidores esperando a planilha do mês passado. Você atrás dos dados.
Toque para ver a solução
A Plataforma
Suas ferramentas finalmente se comunicam
Sinaliza um problema em campo. O sistema cria a ordem de manutenção, atualiza os livros, fecha a trilha de auditoria. Cada passo registrado.
Operações Inteligentes
March 2026
5 reservas ativas em 4 imóveis
Reúna reservas, janelas de manutenção, vistorias e prazos de conformidade em um só calendário. Quatro fontes de eventos, uma visualização, zero troca de abas.
Para Todos os Tipos de Imóvel
Uma plataforma. Qualquer mix de portfólio.
Aluguel por temporada, contratos de longo prazo, espaços comerciais — BasePro se adapta aos seus tipos de imóvel com os mesmos fluxos conectados.
March 2026
5 reservas ativas em 4 imóveis
Aluguel por Temporada
- Calendário de reservas com sincronização de canais
- Automação de turnover (limpeza, vistoria, preparação de check-in)
- Comunicação com hóspedes via API WhatsApp
- DRE por reserva com rastreamento de taxas da plataforma
Gestão de Contratos
4 contratos ativosCarlos Mendoza
PRP-208 · Unit 2B
Vigência do Contrato
Jan 2025 — Dez 2026
Aluguel Mensal
US$ 1,9 milDepósito Caução
$3,700 (2 meses)
Renovação
9 meses
Documentos do Contrato
Aluguel de Longo Prazo
- Gestão do ciclo de vida de contratos com alertas de renovação
- Controle de aluguéis com aging de contas a receber
- Automação de conformidade (alvarás, certificados, seguros)
- Pipeline de solicitações de manutenção de inquilinos
Foto do Edifício
Torre Reforma 42
Av. Reforma 222, Col. Juárez, CDMX 06600
Proprietário: Inmobiliaria Reforma SA
14
Unidades
11
Inquilinos
94%
Ocupadas
Comercial
- Gestão de espaços multi-inquilino com rastreamento por unidade
- Termos de locação comercial (NNN, gross, modified gross)
- Conciliação de CAM e rastreamento de benfeitorias
- Os mesmos fluxos conectados, adaptados para operações comerciais
Portfólio misto? Uma plataforma.
Aluguel por temporada, contratos de longo prazo e espaços comerciais — tudo ativo, tudo em um sistema. Uma central de comando para todo o seu portfólio, independente do mix de imóveis.
Para Cada Função do Operador
Uma plataforma. Cada função do operador.
O property manager toca o dia a dia. O investidor confere distribuições. O time de operações percorre o imóvel. O time institucional aprova. O incorporador rastreia lotes até a entrega. Mesma base de dados, mesmo registro de auditoria, cada função.
Acumula várias funções?
Boa parte dos operadores cobre mais de uma cadeira. O BasePro mantém cada função na mesma camada de dados — troca de contexto sem trocar de ferramenta.
A Cadeia Causal
Um toque. Toda a cadeia se move.
Você sinaliza um vazamento no Quarto 3. O sistema cria automaticamente a ordem de manutenção, despacha seu fornecedor com fotos, verifica o calendário de reservas, notifica sua equipe. A trilha de auditoria registra tudo.
Inspeção → Manutenção → Fornecedor → Reserva → Alerta
Uma descoberta cria a ordem, despacha o fornecedor, verifica a reserva, notifica a equipe. Fotos e localização anexadas, cada passo na trilha de auditoria.
Reserva → Tarefas → Receita → Equipe
Uma nova reserva cria a preparação de check-in, agenda a limpeza de check-out, registra a receita com detalhamento completo (bruto, taxas, impostos retidos, líquido) e notifica a equipe.
Manutenção Concluída → Fatura → Ativo → Fechamento
O trabalho concluído cria automaticamente o pagável do fornecedor, atualiza a condição do ativo e fecha as tarefas vinculadas. A perna financeira segue a perna operacional.
Verificação Diária → Vencendo → Lembrar → Atualizar
Toda manhã às 8h o sistema verifica licenças e certificações. Itens próximos do vencimento disparam lembretes a 30, 14 e 7 dias. Nada fica para a memória.
Percorra a cadeia
Substituindo ERP Empresarial
Saindo de um ERP empresarial? Veja o comparativo.
O BasePro substitui SAP Real Estate, Oracle NetSuite, MRI Software e Yardi Voyager para operadores imobiliários. A mesma profundidade em operações e finanças — implantado em semanas, não meses. Comparações honestas; também mostramos onde o concorrente brilha.
Já está em um ERP herdado?
Veja o comparativo por categoria completa ou explore o fornecedor específico que está substituindo. Também mostramos onde o concorrente brilha.
Eixo de coexistência
Algumas plataformas funcionam ao lado do BasePro. Outras por baixo.
Channel managers, plataformas de comunicação e sistemas contábeis são donos das suas categorias — o BasePro coexiste. Os trilhos bancários e as seguradoras vivem por baixo, dirigidos de dentro da camada financeira.
Onde se encaixam bancos e seguros?
Os trilhos bancários (SPEI, STP, Stripe Connect) e os seguros multi-seguradora vivem dentro da camada financeira do BasePro — não como integrações pares. A coexistência é para as ferramentas em que sua equipe já confia.
Academy · Cohort 1
Six weeks. Twelve practices. One operator playbook.
Cohort 1 opens June 2026. Twelve founding seats.
Segurança e Confiança
Criptografado e isolado no banco de dados. Auditado por padrão.
Seus dados, criptografados em repouso e isolados por tenant. Cada movimento financeiro gravado em uma trilha com hash-chain.
Criptografia de Padrão Bancário
Isolamento Total de Dados
Login com Dois Fatores
Trilha de Auditoria Imutável
Controle de Acesso da Equipe
Conformidade e Certificação
O Alicerce
Sua trilha de auditoria é a pedra angular sobre a qual seus livros se apoiam.
Cada movimento financeiro entra em uma trilha com hash-chain. Seu comitê, seu auditor e seus livros leem da mesma fonte.
Operações + Finanças
Outras ferramentas gerenciam propriedades. BasePro fecha o ciclo.
Outras ferramentas param nas operações. O BasePro não. Uma reserva também é um recebível, uma ordem de manutenção um pagável, uma observação de inspeção a evidência pré-anexada ao sinistro.
Interconexão de Dados
Seus dados operacionais SÃO seus dados financeiros. Reservas viram recebíveis. Ordens de manutenção viram pagáveis. Observações de inspeção viram evidência de sinistro. Sem exportações, sem reconciliação. A conexão é nativa.
Reconciliado por design
Recebíveis rastreados desde as reservas. Participações dos proprietários calculadas a partir de transações reconciliadas. Custos de fornecedores ligados às ordens de manutenção. Operações e finanças compartilham o mesmo livro razão. Sem exportações, sem janela de reconciliação, sem corrida de fim de mês.
Inteligência de Portfólio
Aging de AR/AP derivado de transações reais. Velocidade de cobrança em todo o seu portfólio. Padrões de repasse por tipo de imóvel. Evidência pronta para sinistro a partir dos dados de inspeção. Decisões apoiadas por dados conectados, não por planilhas montadas à mão.
Camada de dados financeiros — em produção
Vistoria trimestral registrada
Field team
Marcos
on mobile
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open
Operações imobiliárias. Inteligência financeira. Um único sistema.
Para Investidores Imobiliários
Veja o que está acontecendo com suas propriedades
Antes e depois
Antes
- 14 mensagens de WhatsApp antes do café
- 6 horas montando um relatório de investidor
- Prazo de conformidade perdido = R$ 2.000 de multa
Depois
- Um centro de comando, revisão matinal de 30 segundos
- Relatórios com um clique a partir de dados ao vivo
- Lembretes automatizados aos 30, 14 e 7 dias
Nossa missão na LATAM
Construir o sistema operacional para a gestão de ativos imobiliários. México primeiro, Colômbia em seguida.
Os trilhos bancários e os códigos fiscais são locais. Conectamos a plataforma de forma nativa a cada país antes de ativá-la. O México é onde começamos. Colômbia, Costa Rica, Panamá e Brasil seguem conforme os seus entram em produção.
Preço por propriedade. Cada módulo desbloqueado.
Quatro planos, de 5 propriedades a 400. Starter é autoatendimento com teste de 14 dias; Professional, Portfolio e Enterprise são guiados por vendas.
Starter
Solo · ≤5 imóveis
Para portfólios pequenos se organizando
Até 5 imóveis · 3 usuários
- Todos os tipos de imóvel
- Reservas, calendário unificado e gestão de hóspedes
- Ciclo de contratos e cobrança de aluguéis
- Fila de tarefas e ordens de manutenção básicas
- Banco (1 conta) · rastreamento de receitas/despesas e DRE
- FX transfronteiriço para depósitos
- Demonstrativos · gestão de fornecedores e cofre documental
- Relatórios instantâneos — DRE e demonstrativos sob demanda
- App móvel, onboarding guiado e suporte por email
Professional
Gestão de imóveis
Para operações de gestão de imóveis
Preço por propriedade · Usuários ilimitados
- Tudo do Starter, mais —
- Portfólio e agrupamento de investidores
- Contas bancárias ilimitadas
- Multimoeda completo e FX intercontas
- Relatórios programados, 6 tipos de relatórios e rastreamento de conformidade
- Manutenção avançada, vistorias e programas preventivos
- Permissões por função · acesso por imóvel
- Quadro Kanban básico e etapas personalizadas
- Suporte 24/7 por chat e email
Portfolio
Gestão de imóveis com sócios
Para gestores que operam portfólios Multi-LLC com coinvestidores
Preço por propriedade · Usuários ilimitados
- Tudo do Professional, mais —
- Relatórios consolidados Cross-LLC
- Razão de sociedades e divisões de coinvestimento
- Agrupamento de portfólio Cross-LLC
- Demonstrativos de investidores conciliados
- Visibilidade bancária Multi-LLC
- Disciplina de listas de investidores
Enterprise
Governança institucional
Para FIBRAs, fundos, family offices e desenvolvedores
Imóveis e usuários ilimitados
- Tudo do Portfolio, mais —
- Dashboard analítico personalizado e construtor de relatórios
- Kanban avançado e gestão de projetos
- Previsão orçamentária com alertas de variação
- Inteligência de manutenção — tendências de custos e avaliação de fornecedores
- Automatização de conformidade e templates globais
- API REST e webhooks para integrações personalizadas
- Integrações nativas com channel managers e ferramentas contábeis
- Onboarding dedicado e gerente de sucesso
- Suporte prioritário com tempos de resposta mais rápidos
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Todos os tipos de imóvel ativos — temporada, longo prazo e comercial