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plataformas de gestión de propiedades con cumplimiento DIAN
Las herramientas globales no entienden los requisitos fiscales colombianos. Terminas con hojas de cálculo para impuestos y software para todo lo demás.
Para Colombia
Gestión de propiedades hecha para el cumplimiento colombiano
Cumplimiento fiscal DIAN, configuración de IVA, retención en la fuente, multi-moneda COP/USD — todo nativo en la plataforma. Sin soluciones improvisadas.
app.basepro.io
Configuración Fiscal
O
Predeterminado de Organización
Aplica a todas las propiedades salvo que se sobrescriba
P
Excepción PRP-104
Exención fiscal a nivel de propiedad
0% Exento
B
Excepción Fuente Airbnb
Impuesto retenido por la plataforma — sin cargo local
Jerarquía: Org → Propiedad → Fuente de Reserva (la más específica gana)
Ejemplo: Reserva #2847
Tarifa base2,4 mil US$
Impuesto (16% IVA)384 US$
Total cobrado2,8 mil US$
Nativo LATAM · Stack transfronterizo
Hecho para operadores que operan entre países.
WhatsApp es universal en operaciones de campo LATAM. Hostaway cubre la distribución STR. Contpaqi y STP son la pieza mexicana — porque tu portafolio probablemente también toca México. BasePro es la capa operativa arriba de todos ellos.
Desafíos Colombianos
Complejidad del mercado colombiano
2
monedas a conciliar diario
COP para operaciones locales, USD para huéspedes e inversionistas internacionales. Seguimiento manual de monedas por todos lados.
5+
tipos de impuesto a configurar
IVA, retención en la fuente, ICA, estampillas — cada tipo de propiedad y transacción puede tener reglas diferentes.
Cumplimiento Fiscal DIAN
Configura tasas de IVA, retención en la fuente y reglas de retención por propiedad y tipo de transacción. Los cálculos fiscales se aplican automáticamente a cada reserva y gasto.
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Cuentas bancarias
USDPrincipal
Chase Business
**** **** **** 4821
24,4 mil US$
Saldo disponible
MXNOperaciones
BBVA México
**** **** **** 7293
187,4 mil MXN
Saldo disponible
Desde
USD ****4821
5000,00 US$
→
Tipo de cambio: 1 USD = 17.24 MXN
Hacia
MXN ****7293
86.200,00 MXN
Desde → Hacia
Última conciliación: 15 Mar 2026 · Próxima: 22 Mar
Multi-Moneda COP/USD
Cuentas bancarias en COP y USD. Transferencias entre monedas con tasas de cambio rastreadas. Reportes para inversionistas en cualquier moneda o consolidados.
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Control de Cumplimiento
2 requieren acciónDocumentoTipoVencimientoEstado
Permiso de TurismoLicenciaDec 2026
Vigente
Certificado de Seguridad contra IncendiosCertificadoApr 2026
Por Vencer14 days
Licencia SanitariaLicenciaFeb 2026
Vencido
Recordatorio automático enviado para documentos por vencer ✓
Alertas automáticas: Email + SMS · Anticipación: 30 días
Normativa de Propiedad Colombiana
BasePro rastrea permisos, certificados y plazos regulatorios colombianos. Recordatorios automáticos de renovación para estándares locales — sin hojas de cálculo paralelas.
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Mensajes
2 sin leerTodos
Huéspedes
Entrante · huéspedWhatsApp
TRR-12 · Mar 3-7
Hola, ¿a qué hora es el check-in? Llegamos a las 3pm.
Entrante · inversionistaCorreo
PORTFOLIO_A · cadencia mensual
Manda el reporte financiero mensual cuando esté listo.
CoolTech MXPlataforma
Proveedor · HVAC
Reparación de AC completada. Factura adjunta.
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