Para Desarrolladores e Inmobiliarias
De la entrega de obra a la operación diaria, en una sola plataforma.
Los arrendamientos STR, LTR y comerciales viven en el mismo shell. La coordinación de proveedores opera a escala de proyecto. Tu próxima entrega se digitaliza el día que se entregan las llaves, no seis meses después cuando el equipo de operación pregunta dónde están las fotos de inspección.
La realidad del desarrollador
Cuatro puntos de inflexión donde las herramientas cosidas y los ERPs adaptados fallan.
Fricciones de stack
Project lifecycle · current pipeline
6 phases · 6-mo blind windowSeis meses es el desfase típico entre la entrega de obra y la digitalización de la operación. Terminas un proyecto en tiempo. Se entregan las llaves. Empieza la operación. Seis meses después, las fotos de inspección están en el celular de alguien, el punch-list está en tres archivos de Excel y los contactos de proveedores están en un grupo de WhatsApp que nadie recuerda haber creado. El flujo de onboarding de propiedades de BasePro acepta el portafolio el primer día de operación. Las inspecciones, las órdenes de trabajo, los inicios de arrendamiento y las colas de cumplimiento están activos antes de que se cobre la factura final de la constructora.
Observado: Tiempos de estabilización en desarrolladores RE multi-activo, 2024–2026
Un cockpit canónico para el pipeline activo de desarrollo.
Doce proyectos a través de cuatro etapas del ciclo de vida se consolidan en un solo cockpit del PM. Etapa por proyecto, progreso del hito, delta de presupuesto y capital desplegado — todo en un solo lienzo. El mismo lienzo que tu revisión mensual de proyectos abre para decisiones de stage-gate, que tu revisión trimestral de inversionistas / prestamistas lee para despliegue de capital, y que tu handoff a asset management hereda en estabilización. Sin ambigüedad sobre la versión de la verdad, sin migración dev-a-ops traduciendo entre vistas pre-operación y operación. El cockpit ES la vista canónica; los especialistas proyectan profundidad por dominio donde vive su expertise.
Pipeline activo · 12 proyectos · multi-etapa
Hito de etapa · 12dProyectos activos
12
Capital desplegado
$184M / $290M
Presupuesto Δ
+1.8%
vs plan
Etapas en revisión
3
Capital desplegado: 64% del presupuesto · Integridad del calendario: 9 en ruta · 3 en vigilancia · Gates trimestrales: 4 de 5 superados
Un shell de plataforma para STR, LTR y comercial
Un portafolio de alquileres vacacionales, un edificio en arrendamiento a largo plazo y un roster de inquilinos comerciales viven en la misma BasePro, con configuración por tipo de propiedad que preserva lo distinto sin duplicar lo compartido. Las reservas, arrendamientos, mantenimiento, inspecciones, proveedores y cumplimiento hablan el mismo esquema. Tu portafolio mixto deja de ser tres herramientas amarradas con cinta adhesiva en la capa de reportes.
Una plataforma · todo tipo de propiedad
shell unificadoFlujo de reservas STR, contabilidad de arriendos LTR, reconciliación CAM comercial, rollups de uso mixto — mismo shell, misma cadena de auditoría, sin migración por vertical.
Entrega de obra a operación, día uno
Los flujos de onboarding de propiedades aceptan el portafolio el día que se entregan las llaves. Las fotos de inspección a nivel unidad, los items del punch-list, los documentos de garantía, los contactos de proveedores y los arranques iniciales de arrendamiento se importan por flujos guiados, no por reconciliación en Excel. La primera inspección crea una orden de mantenimiento, el primer arranque de arrendamiento crea una cuenta por cobrar, y el primer tema de amenidades enruta una solicitud al proveedor. Tu equipo de operación entra a una plataforma que ya conoce el portafolio.
Continuidad del proyecto
Paso 4/7 · Inspección de cierrePre-operación: 5 campos · Entrega: Paso 4 · en curso · Operación: 4 campos · pendientes
Coordinación de proveedores, a escala de proyecto y portafolio
Importación de proveedores, integración WhatsApp para comunicación de campo (Amendment 005), ruteo de órdenes de trabajo y flujos de cotizaciones. Un item del punch-list disparado desde una inspección post-entrega notifica al proveedor preferido con fotos, ubicación y contexto del activo. El proveedor confirma en WhatsApp; la confirmación aterriza en la orden de trabajo; el pago se concilia contra el movimiento bancario. La coordinación deja de ser una cadena manual de correos y mensajes que nadie audita.
Ciclo de proveedor — orden WO-2041
Escala portafolioProperty manager abre RFP con alcance. 3 proveedores aprobados invitados según desempeño previo + localidad.
Gerente de operaciones selecciona proveedor con SLA, póliza y RFC adjuntos automáticamente. Aprobación registrada en cadena de auditoría.
Proveedor confirma cita vía portal móvil. Fotos del alcance y checklist previo se anexan a la orden automáticamente.
El equipo de operaciones inspecciona el trabajo terminado vía checklist móvil. Fotos antes/después ancladas por hash.
Factura recibida, SLA verificado, pago programado. La calificación de desempeño actualiza el scorecard del proveedor para la próxima RFP.
Contabilidad Cross-LLC por proyecto
Los desarrolladores típicamente tienen proyectos en SPVs o fideicomisos separados. La capa de portafolio de BasePro modela eso: configuración por entidad de proyecto, overrides por propiedad, one-country-per-org para claridad regulatoria. El rent roll, las cuentas por cobrar y pagar, y los registros de transacciones consolidan a nivel proyecto o cruzan al portafolio de la firma. Tu siguiente proyecto obtiene su propia entidad sin un nuevo proyecto de consultoría para configurarlo.
Soporte para arrendamiento comercial, no sólo residencial
Los inquilinos comerciales operan distinto al residencial. Arrendamientos multi-anuales, cláusulas de escalación, conciliación de CAM, cadencias de renovación diferentes. El tipo de propiedad comercial de BasePro maneja todo eso dentro del mismo shell que opera alquileres vacacionales y residencial a largo plazo. Las firmas mid-market de bienes raíces con portafolios mixtos dejan de elegir entre una herramienta vacacional que no hace comercial y un ERP comercial que no hace vacacional.
Arrendamiento comercial · suite 4-301
comercial-nativoLos contratos comerciales tienen campos que los sistemas residenciales pierden silenciosamente: CAM, escalación, TI, opciones, exclusividad. BasePro los modela de forma nativa, no como anexos de texto.
Cumplimiento por país, nativo donde operas
La operación mexicana obtiene CFDI 4.0 Path B, flujo ARCO con SLA de 20 días hábiles, detección de umbrales LFPIORPI Opción Y, e identificadores bancarios SPEI — todo activo desde el primer día. La detección LFPIORPI marca transacciones que cruzan umbrales para revisión manual por tu equipo de cumplimiento. Monitoreo de sanciones OFAC/UE: arquitectura fail-closed en su lugar; screening en vivo — Building. La operación estadounidense obtiene los rails bancarios y el esquema de arrendamiento moldeado para ese mercado. Sumar un país es una feature flag, no un proyecto de consultoría. Tu entrega de obra transfronteriza no requiere una plataforma separada por jurisdicción.
Tours guiados en cada plan, para onboarding rápido del personal
Tour de inicialización de nueve pasos en NextStepjs, walkthroughs específicos por módulo vía el drawer de Help & Resources, prerequisite guards que actúan como mini-tours contextuales cuando un usuario topa con una acción que aún no puede completar. Los coordinadores de sitio nuevos, los managers de proveedores y el personal de contabilidad aprenden haciendo. El programa de capacitación no es un manual ni un proyecto de consultoría. Es la interfaz misma, disponible en cada plan.
Cada tier viene con tours guiados para que el ramp del primer día de un operador nuevo dure horas, no semanas. Checkpoint alcanzado al minuto 18 de la primera sesión del operador.
Professional o Enterprise, según la escala del portafolio.
Professional te da el flujo de operador completo — un proyecto o muchos. Enterprise agrega consolidación Cross-LLC, SSO/SAML/SCIM y precio a la medida para desarrolladores institucionales con supervisión de comité.
Cómo se lee BasePro contra tus opciones actuales.
Muéstranos tu próxima entrega.
Recorremos BasePro contra tu timeline específico de entrega, tu mezcla de propiedades y tu complejidad de coordinación de proveedores. Abrimos la llamada dentro de la plataforma, no en un pitch de consultoría.
¿No estás listo? Explora por rol: