Operações + Finanças
A camada de inteligência onde dados reconciliados viram decisões.
Toda ferramenta de gestão imobiliária para nas operações. Você exporta, reconcilia, monta relatórios um a um. BasePro é diferente — seus dados operacionais e seus dados financeiros são os mesmos dados. Uma reserva é um recebível. Uma ordem de manutenção é um pagável. Uma observação de inspeção é evidência — pré-anexada ao sinistro que sua equipe registra.
Vistoria trimestral registrada
Field team
Marcos
on mobile
Photos
12
Follow-ups
2
open
Um único fluxo de dados, três camadas de valor
Os dados operacionais entram uma vez e fluem automaticamente para ação financeira e inteligência de portfólio.
// MONTHLY CLOSE — Portfolio A Portfolio · March 2026
// 23 bookings reconciled · $47,200 gross · $0.00 variance · report sent to 3 investors
A arquitetura conectada
Operações e finanças compartilham a mesma camada de dados — não via integrações, não via exportações, nativamente.
Interconexão de Dados
A FundaçãoFluxos conectados gerando dados operacionais. Cada reserva, inspeção, ordem de manutenção e registro de conformidade está vinculado. Esses dados conectados são a matéria-prima que torna tudo o mais possível.
Ações a partir da reconciliação
Em seguidaQuando eventos operacionais chegam diretamente à camada financeira, as ações que seguem são a partir da reconciliação, não manuais: recebíveis rastreados desde as reservas, custos de fornecedores ligados às ordens de manutenção, participações dos proprietários calculadas a partir de transações reconciliadas. A camada financeira se opera sozinha com os dados que a camada de operações já produz.
Captura de dados financeiros — em produção hoje
Cada transação é capturada, categorizada e conectada à propriedade, reserva ou ordem de manutenção que a originou. Esta camada de dados está em produção em cada conta BasePro.
Monitoramento AR/AP
Cada transação vinculada à propriedade, reserva ou ordem de manutenção que a originou. Aging de AR/AP num relance. Recebíveis e pagáveis monitorados desde o momento em que são criados.
Monitoramento Multi-Moeda
Rastreamento de contas bancárias em USD, MXN, COP, EUR. Agrupamento de portfólios por investidor. Relatório consolidado multimoeda. Saldos ao vivo por conta. A base de dados para ações financeiras a partir da reconciliação.
Configuração Fiscal
Hierarquia de três níveis: padrões da organização, substituições por propriedade, exceções por fonte de reserva. Cálculo fiscal automático em cada transação. A camada de configuração para conformidade automatizada futura.
Relatórios com um clique
PDF com identidade visual a partir de dados ao vivo em menos de 5 segundos. P&L, aging de AR/AP, ocupação, extratos para proprietários, custos de manutenção. Relatórios para investidor com um clique.
O que estamos construindo a seguir
Os dados operacionais conectados já fluem. Tudo abaixo é uma extensão natural.
Recebíveis a partir da reconciliação
Q4 2026Reservas já viram recebíveis. O próximo passo: lembretes de aluguel, escalonamento de pagamentos atrasados e monitoramento de cobrança — tudo disparado a partir de dados de reserva já no sistema.
Repasses reconciliados
Q2 2027Cotas de proprietário já se calculam a partir de dados reconciliados. O próximo passo: repasses automatizados a proprietários e pagamentos a fornecedores iniciados diretamente de ordens de manutenção concluídas.
Compilação de evidência de sinistro
Q3 2026Inspeções já capturam fotos, histórico do ativo e registros de conformidade. O próximo passo: conectar essa evidência diretamente a sinistros de seguro. Um clique, não uma pasta de papel.
Automação de conformidade
Q1 2027A configuração fiscal já se aplica a cada transação. O próximo passo: geração de faturas em conformidade e preparação automatizada de declarações entre jurisdições.
Os eventos operacionais (reservas, ordens de serviço, inspeções) reconciliam-se através da camada financeira no momento em que acontecem. O fechamento trimestral vira um botão, não um projeto. A camada financeira opera-se sozinha com os dados que a camada de operações já produz.
Por que a arquitetura importa
Inteligência financeira exige dados operacionais conectados. Os fluxos do BasePro compartilham uma única camada de dados — cada reserva, inspeção, ordem de manutenção e registro de conformidade está vinculado. Inteligência financeira não é parafusada. É o resultado natural de construir operações sobre uma fundação conectada.
Operações imobiliárias. Inteligência financeira. Um único sistema.
Operações e finanças. Uma única plataforma.
Operações e finanças num único sistema conectado.