Para FIBRAs
Operações de FIBRA grau-institucional.
A trilha de auditoria que seu comitê espera. A eficiência operacional que seu fiduciário exige. Uma única plataforma que junta conformidade CNBV, relatórios multi-entidade e operações de campo — não três sistemas costurados com planilhas.
Dores que seu comitê já conhece
Quatro pontos de fricção que seu comitê já conhece.
6—18
Meses para entrar em operação num ERP empresarial
Source: Published enterprise-ERP implementations, 2022–2025
Um projeto SAP ou Oracle para imobiliário leva dois a quatro trimestres antes de processar o primeiro CFDI em produção. Nesse intervalo, seu comitê toma decisões com base em planilhas que você mesmo manteve. O BasePro roda no primeiro dia.
Log de auditoria encadeado criptograficamente, por organização
Cada escrita no seu portfólio ancora a uma cadeia hash SHA-256. Particionamento mensal, cron de verificação noturno, retenção de 10 anos disponível, campos sensíveis redactam sem quebrar a cadeia. Quando seu comitê de auditoria pergunta se uma inspeção, reserva ou desembolso específico foi alterado depois do fato, você responde em segundos, com certeza criptográfica, não com memória institucional. Essa é a diferença entre um parecer de auditoria que passa com modificações e um que não passa.
Trustee · Classe B
Chamada de capital emitida
Comitê de Investimentos
Fechamento trimestral aprovado
Trustee · Classe A
Distribuição paga
DPO · Conformidade
Resposta ARCO · SLA 20 dias cumprido
Escritório Financeiro
Lote CFDI emitido
Trustee · Classe B
Filing LFPIORPI
Comitê de Investimentos
Voto do comitê
Infraestrutura nativa mexicana de fiscal e regulatório
Emissão CFDI 4.0 Path B, detecção de limiar LFPIORPI, tracking de prazo ARCO de 20 dias úteis, export CNBV, complementos de pagamento — tudo nativo, não bolt-on por consultoria. O BasePro pensa em português-mexicano regulatório por padrão. Quando o SAT atualiza um formato ou a CNBV muda uma cadência de disclosure, a plataforma é atualizada antes do seu próximo fechamento mensal — sem statement-of-work, sem re-capacitação da equipe, sem janela de atraso na conformidade.
Row-level security de dupla dimensão
Organization_id e property_id aplicados na camada PostgreSQL. Queries cross-org retornam 404 em vez de 403, então enumeração de portfólio é impossível, não apenas proibida. Seu DBA, seu consultor de segurança externo e seu advogado de privacidade podem verificar a postura diretamente na camada de banco de dados. Sem middleware para confiar, sem promessa de code-review para aceitar por fé. Uma auditoria SOC 2 encontra documentação, não promessas.
Fundações de consolidação multi-entidade
Um FIBRA com múltiplas subjacentes — SPVs, SAPIs, CKDs — cada uma com suas próprias propriedades, roll-ups para reporte a nível FIBRA. Config de camada de portfólio para settings compartilhados, overrides por propriedade onde operações diferem, uma-country-per-org para clareza regulatória. A mesma arquitetura que serve um FIBRA single-certificate serve uma plataforma multi-FIBRA institucional. Você adiciona o próximo sem adicionar a próxima reimplementação.
Step-up auth em toda operação crítica
Desembolsos acima de um limite, mudanças de dados-mestre, revisões de posição de caixa — cada uma requer re-autenticação 2FA com Clerk, não apenas um token de sessão de 8 horas atrás. O requisito não é que você tenha 2FA; é que toda ação de alta consequência prove que a pessoa autenticada ainda está presente. O BasePro aplica step-up automaticamente; sua equipe não pode optar por sair.
SSO empresarial, SAML, e SCIM
Clerk Professional+ entrega SAML SSO verificado em produção, provedores OIDC e provisionamento inbound SCIM. Seu time de admin-portfólio autentica pelo seu Okta, Azure AD ou Google Workspace existente. Eventos SCIM emitem ao log de auditoria de segurança. Quando um membro da equipe é desprovisionado do IdP, o BasePro remove o acesso dentro do ciclo de provisionamento. Seu joiner-mover-leaver lifecycle roda num único control plane, não em uma lista de usernames numa nota compartilhada.
Banca transfronteiriça num só esquema
CLABE para operações mexicanas, ABA para rails dos EUA, SWIFT e IBAN para movimento internacional, tudo numa tabela normalizada taggeada a moeda e país. Reconciliação de bank-feed roda no mesmo substrato. Sua renda em peso mexicano, suas distribuições denominadas em USD e suas posições de caixa de holding europeia reconciliam contra o mesmo livro. Roll-ups de P&L multi-moeda aterrissam no relatório do comitê sem uma planilha FX no loop.
Residência de dados, cifragem KMS em envelope, retenção 10 anos
O diálogo de criação da org deixa você escolher a região Supabase que mantém seus dados. PII sensível fica atrás de cifragem KMS em envelope com chaves específicas da org. A retenção do log de auditoria se estende a 10 anos. Quando o conselho legal do seu LP pergunta onde os dados vivem, quem tem as chaves e por quanto tempo o registro é preservado, as respostas são política documentada. FIBRAs transfronteiriças podem alinhar residência de dados à preferência da jurisdição do investidor sem sair da plataforma.
Tier institucional, precificado contra o que você realmente opera.
SSO/SCIM empresarial, residência de dados, SLAs prioritários.
Como o BasePro se lê contra suas opções atuais.
Pronto para que seu comitê pare de reconciliar planilhas?
Agende uma chamada de diagnóstico. Te mostramos como os FIBRA de topo operam hoje — e onde seu portfólio se encaixa.
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