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plataformas de gestão de propriedade com conformidade DIAN
Ferramentas globais não entendem os requisitos fiscais colombianos. Você acaba com planilhas para impostos e software para todo o resto.
Para a Colômbia
Gestão de propriedade construída para a conformidade colombiana
Conformidade fiscal DIAN, configuração de IVA, retención en la fuente, multimoeda COP/USD — tudo nativo na plataforma. Sem gambiarras.
app.basepro.io
Configuração de Impostos
O
Padrão da Organização
Aplica-se a todas as propriedades, salvo substituição
P
PRP-104 Override
Isenção fiscal por imóvel
0% Isento
B
Sobrescrever fonte Airbnb
Imposto retido pela plataforma — sem cobrança local
Hierarquia: Org → Imóvel → Fonte da reserva (a mais específica vence)
Amostra: Reserva #2847
Taxa baseUS$ 2,4 mil
Tax (local rate)US$ 384
Total cobradoUS$ 2,8 mil
Nativo LATAM · Stack transfronteiriço
Feito para operadores que atuam entre países.
WhatsApp é universal nas operações de campo LATAM. Hostaway cobre distribuição STR. Contpaqi e STP são a peça mexicana — porque seu portfólio provavelmente também toca o México. O BasePro é a camada de operações acima de todos eles.
Desafios colombianos
Complexidade do mercado colombiano
2
moedas para reconciliar diariamente
COP para operações locais, USD para hóspedes e investidores internacionais. Tracking manual de moeda em todo lugar.
5+
tipos de imposto para configurar
IVA, retención en la fuente, ICA, estampillas — cada tipo de propriedade e tipo de transação pode ter regras diferentes.
Conformidade Fiscal DIAN
Configure alíquotas de IVA, retención en la fuente e regras de retenção por tipo de propriedade e transação. Cálculos fiscais aplicados automaticamente em cada reserva e despesa.
app.basepro.io
Contas Bancárias
USDPrincipal
Chase Business
**** **** **** 4821
US$ 24,4 mil
Saldo disponível
MXNOperações
BBVA México
**** **** **** 7293
MX$ 187,4 mil
Saldo disponível
De
USD ****4821
US$ 5.000,00
→
Taxa: 1 USD = 17.24 MXN
Para
MXN ****7293
MX$ 86.200,00
De → Para
Última conciliação: 15 mar 2026 · Próxima: 22 mar
Multimoeda COP/USD
Contas bancárias em COP e USD. Transferências entre moedas com taxas de câmbio rastreadas. Relatórios para investidor em qualquer moeda ou consolidados.
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Monitoramento de Conformidade
2 requerem açãoItemTipoVencimentoStatus
Alvará de TurismoAlvaráDec 2026
Em dia
Certificado de Prevenção de IncêndioCertificadoApr 2026
A vencer14 days
Alvará SanitárioAlvaráFeb 2026
Vencido
Lembrete automático enviado para itens a vencer ✓
Alertas automáticos: E-mail + SMS · Antecedência: 30 dias
Normas de Propriedade Colombianas
Tracking de conformidade adaptado para os requisitos regulatórios colombianos. Gestão de licenças, tracking de certificados e lembretes automatizados de renovação para os padrões locais.
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Mensagens
2 não lidasTodas
Hóspedes
Entrada · hóspedeWhatsApp
TRR-12 · 3-7 mar
Oi, qual o horário do check-in? Chegamos às 15h.
Entrada · investidorE-mail
PORTFOLIO_A · cadência mensal
Envie o relatório financeiro mensal quando estiver pronto.
CoolTech MXPlataforma
Fornecedor · HVAC
Reparo do AC concluído. Nota fiscal anexa.
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Conformidade colombiana completa com banca multimoeda e automação fiscal.
Como nos comparamos
A primeira plataforma de gestão de propriedade construída para a Colômbia
Operações e finanças. Uma plataforma. Construída para a Colômbia.
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