87%
usam mais de 4 ferramentas desconectadas
Calendário num app, reservas em outro, finanças numa planilha, comunicação no WhatsApp. Nada conversa com nada.
Para Gestores de Imóveis
5-50+ propriedades? Pare de malabarismo com ferramentas.
Você virou property manager para operar imóveis, não para redigitar os mesmos dados em cinco apps. O BasePro é um sistema conectado da sua quinta propriedade à quatrocentésima — mesmo software, mesmo login, mesma cadência operacional.
app.basepro.io
Bom dia, Maria
3 itens precisam de atenção
Reservas Ativas
23
+3
Receita (MTD)
US$ 47,2 mil
+12%
Manutenção
5
2 urgentes
Conformidade
98%
1 vencendo
Check-in PRP-104 amanhã · Reparo de A/C em andamento · Cert. de incêndio vence em 14 dias
CalendárioReservasFinanças
O Problema do Setor
A gestão imobiliária funciona com fita adesiva
O gestor imobiliário médio usa de 4 a 6 ferramentas desconectadas para tocar a operação. Veja o que isso realmente custa.
App de calendário
Planilhas
WhatsApp
E-mail
App bancário
Prancheta de vistoria
Contatos de fornecedores
6,2 hrs
por semana em transferência manual de dados
Copiar números de um sistema para outro. Redigitar dados de hóspedes. Atualizar manualmente planilhas que deveriam se atualizar sozinhas.
23%
de prazos de conformidade perdidos
Sem lembretes automatizados, renovações de licenças turísticas são esquecidas, certificados de prevenção a incêndio ficam fora de monitoramento e prazos de seguro passam despercebidos.
3–5 hrs
por fechamento em remendos de reconciliação
Um número errado se propaga em relatórios, declarações fiscais e extratos para investidor. Cada fechamento gasta horas remendando erros de digitação manual entre as propriedades.
A Transformação
Cada setor se digitaliza. A gestão imobiliária é o próximo.
A indústria fez isso nos anos 1990. O varejo nos anos 2000. A saúde nos anos 2010. A pergunta não é se a gestão imobiliária vai se digitalizar — é se você lidera ou segue a mudança.
1990s
Indústria
SAP / Oracle ERP
De listas de materiais em papel a fábricas conectadas. O controle de qualidade virou mensurável, rastreável, certificável.
2000s
Varejo
Shopify / Square
Da caixa registradora ao comércio conectado. Estoque, vendas e contabilidade viraram um único sistema.
2010s
Saúde
Epic / Athena
De prontuários em papel a cuidado conectado. Prontuários, faturamento e conformidade numa única plataforma.
2020s
Gestão Imobiliária
BasePro.io
De planilhas e WhatsApp a operações conectadas. Reservas, manutenção, finanças e conformidade — um único sistema.
Complexidade Regulatória
Obrigações de faturamento eletrônico, leis de privacidade, monitoramento de licenças. A carga de conformidade está crescendo — e planilhas não dão conta.
Transparência para Investidores
Investidores imobiliários exigem cada vez mais relatórios ao vivo, documentação grau-auditoria e dados financeiros verificáveis.
Diversificação de Portfólio
Portfólios multi-tipo, multi-geografia e multi-moeda são a norma. Gerir essa complexidade exige sistemas conectados, não mais planilhas.
Aderente a Padrões por Design
O ERP PropTech construído sobre princípios de gestão da qualidade
O BasePro não parafusa qualidade no caos existente. Cada fluxo segue Plan-Do-Check-Act — o mesmo ciclo que transformou a qualidade na indústria. Usar o BasePro É o sistema de gestão da qualidade.
Plan
Defina o padrão
Cronogramas de inspeção criados a partir dos perfis das propriedades. Checklists customizados por tipo de propriedade. Fornecedores pré-qualificados por habilidade e localização.
Do
Execute com evidência
Percorra propriedades com o app móvel. Toque em quartos na planta. Fotografe problemas com metadados auto-marcados. Cada ação documentada no momento em que acontece.
Check
Verifique contra o escopo
Trabalho concluído verificado contra o escopo original. Evidência fotográfica registrada. Custos reconciliados contra estimativas. Desvios sinalizados automaticamente.
Act
Melhore o sistema
Descobertas alimentam checklists futuros. Notas de desempenho de fornecedores atualizadas. Problemas recorrentes sinalizados para correções sistêmicas. O sistema fica mais inteligente a cada ciclo.
Abordagem tradicional vs BasePro
Agendamento de inspeção via app de calendário + lembretes por e-mail
O cronograma se auto-gera a partir de perfis de propriedade, com checklists e atribuição de equipe
Fotos no celular + notas escritas à mão, digitadas depois
Captura digital quarto a quarto, com GPS, vinculada ao ativo, envio instantâneo
Ligação para o fornecedor + foto pelo WhatsApp
Despacho automático com escopo, fotos, localização e timer de SLA
Lançamento manual em planilha (dias depois)
Registro financeiro simultâneo na conclusão da tarefa
"Confere lá no e-mail"
Log de auditoria imutável, com timestamp e evidência anexada
Inteligência Conectada
Não são 16 apps. É um sistema que pensa.
Veja o que acontece quando um único evento entra no BasePro. Uma ação se propaga por cada módulo conectado — sem uma integração para manter.
Portal do Hóspede
Solicitação recebida: "Ar-condicionado não está gelando na Unidade 204"
Manutenção
Ordem de serviço #4891 criada. Prioridade: Urgente (unidade ocupada).
Despacho de Fornecedor
Fornecedor de HVAC preferido notificado. Fotos + dados da unidade enviados.
Monitoramento de Tarefas
Tarefa atribuída com timer de SLA de 4 horas (política de unidade ocupada).
Comunicação com Hóspede
Confirmação enviada ao hóspede: "Estamos cuidando. Previsão: 2 horas."
Finanças
Despesa pendente registrada. Verificação de orçamento: $450 vs $12.800 restantes.
Estoque
Verificação de peças de reposição: unidade compressora em estoque.
Conformidade
Reparo registrado nos registros de condição da propriedade.
Relatórios
Pontuação de saúde da propriedade atualizada. Centro de comando do investidor atualizado.
Trilha de Auditoria
Cadeia completa registrada: quem, quando, o quê, evidência. À prova de adulteração.
Portal do Hóspede
1/10Solicitação recebida: "Ar-condicionado não está gelando na Unidade 204"
Manutenção
2/10Ordem de serviço #4891 criada. Prioridade: Urgente (unidade ocupada).
Despacho de Fornecedor
3/10Fornecedor de HVAC preferido notificado. Fotos + dados da unidade enviados.
Monitoramento de Tarefas
4/10Tarefa atribuída com timer de SLA de 4 horas (política de unidade ocupada).
Comunicação com Hóspede
5/10Confirmação enviada ao hóspede: "Estamos cuidando. Previsão: 2 horas."
Finanças
6/10Despesa pendente registrada. Verificação de orçamento: $450 vs $12.800 restantes.
Estoque
7/10Verificação de peças de reposição: unidade compressora em estoque.
Conformidade
8/10Reparo registrado nos registros de condição da propriedade.
Relatórios
9/10Pontuação de saúde da propriedade atualizada. Centro de comando do investidor atualizado.
Trilha de Auditoria
10/10Cadeia completa registrada: quem, quando, o quê, evidência. À prova de adulteração.
Um Dia na Sua Vida
8h00 — seu dia com o BasePro vs sem
A diferença não é uma lista de funcionalidades. É como o seu dia inteiro muda.
Seu dia hoje
Seu dia com o BasePro
7h30
Confere 6 grupos de WhatsApp em busca de mensagens da madrugada. Copia reclamações de hóspedes para uma planilha.
7h30
Abre o centro de comando do BasePro. Alertas da madrugada já triados e priorizados por urgência.
8h00
Liga para a equipe de limpeza para confirmar a agenda do dia. Não viram a mensagem de ontem.
8h00
Tarefas de limpeza despachadas automaticamente às 6h. Equipe confirmou pelo app. Agenda visível para todos.
9h00
Dirige até a Propriedade A para inspeção. Tira fotos no celular. Anota notas em papel.
9h00
Percorre a Propriedade A com o BasePro mobile. Toca em quartos na planta. Fotos auto-marcadas aos ativos.
10h30
De volta à mesa. Digita as notas da inspeção. Manda e-mail para o fornecedor sobre o corrimão quebrado.
10h30
Inspeção já enviada. Fornecedor notificado automaticamente com fotos, localização e escopo.
12h00
Almoço interrompido por investidor ligando para cobrar relatório trimestral. Promete enviar "até sexta".
12h00
Investidor já tem acesso ao centro de comando ao vivo. Ligação desnecessária.
14h00
Descobre que uma licença turística vence semana que vem. Corre atrás do contato de renovação.
14h00
BasePro sinalizou o vencimento há 30 dias. Renovação já enviada.
16h00
Reconcilia as despesas do mês no Excel. Faltam três comprovantes.
16h00
Módulo financeiro já reconciliado. Cada despesa rastreável até a ordem de serviço.
18h00
Envia atualização de fim de dia para 3 proprietários em 3 cadeias de e-mail separadas.
18h00
Os proprietários já têm o portal do investidor aberto. Ele já reflete o dia de hoje. Você vai para casa no horário.
7h30
Seu dia hoje
Confere 6 grupos de WhatsApp em busca de mensagens da madrugada. Copia reclamações de hóspedes para uma planilha.
Seu dia com o BasePro
Abre o centro de comando do BasePro. Alertas da madrugada já triados e priorizados por urgência.
8h00
Seu dia hoje
Liga para a equipe de limpeza para confirmar a agenda do dia. Não viram a mensagem de ontem.
Seu dia com o BasePro
Tarefas de limpeza despachadas automaticamente às 6h. Equipe confirmou pelo app. Agenda visível para todos.
9h00
Seu dia hoje
Dirige até a Propriedade A para inspeção. Tira fotos no celular. Anota notas em papel.
Seu dia com o BasePro
Percorre a Propriedade A com o BasePro mobile. Toca em quartos na planta. Fotos auto-marcadas aos ativos.
10h30
Seu dia hoje
De volta à mesa. Digita as notas da inspeção. Manda e-mail para o fornecedor sobre o corrimão quebrado.
Seu dia com o BasePro
Inspeção já enviada. Fornecedor notificado automaticamente com fotos, localização e escopo.
12h00
Seu dia hoje
Almoço interrompido por investidor ligando para cobrar relatório trimestral. Promete enviar "até sexta".
Seu dia com o BasePro
Investidor já tem acesso ao centro de comando ao vivo. Ligação desnecessária.
14h00
Seu dia hoje
Descobre que uma licença turística vence semana que vem. Corre atrás do contato de renovação.
Seu dia com o BasePro
BasePro sinalizou o vencimento há 30 dias. Renovação já enviada.
16h00
Seu dia hoje
Reconcilia as despesas do mês no Excel. Faltam três comprovantes.
Seu dia com o BasePro
Módulo financeiro já reconciliado. Cada despesa rastreável até a ordem de serviço.
18h00
Seu dia hoje
Envia atualização de fim de dia para 3 proprietários em 3 cadeias de e-mail separadas.
Seu dia com o BasePro
Os proprietários já têm o portal do investidor aberto. Ele já reflete o dia de hoje. Você vai para casa no horário.
Sua Trajetória de Crescimento
De reativo a sistematizado
O BasePro não é uma ferramenta estática — é uma trajetória de crescimento. Sua maturidade operacional evolui à medida que você usa a plataforma.
Reativo
Onde a maioria dos gestores começa- Respondendo a problemas depois que acontecem
- Coordenação manual via telefone e WhatsApp
- Monitoramento financeiro em planilhas
- Conformidade verificada "quando lembramos"
4módulos ativos
Estruturado
6–12 meses no BasePro- Agendamento proativo e manutenção preventiva
- Despacho automático de fornecedores e monitoramento de tarefas
- Operações conectadas → registros financeiros automáticos
- Lembretes de conformidade e gestão de documentos
9módulos ativos
Otimizado
12+ meses no BasePro- Decisões de portfólio orientadas por dados
- Manutenção preditiva a partir de padrões de inspeção
- Relatórios com marca para investidor que saem de dados ao vivo, a cada ciclo
- Documentação pronta para auditoria como subproduto do trabalho diário
16módulos ativos
Operações → Finanças
Suas operações geram dados. O BasePro transforma em inteligência financeira.
Cada reserva, ordem de manutenção, pagamento a fornecedor e ação de conformidade alimenta diretamente seu quadro financeiro. Sem lançamento manual. Sem reconciliação. Sem lacunas.
Reservas
→ Reconhecimento de receita
Manutenção
→ Monitoramento de despesas
Pagamentos a fornecedores
→ Livro razão de pagáveis
Custos de conformidade
→ Provisões e reservas
Pipeline de propostas
Cada proposta vive em um quadro. O quadro se atualiza sozinho.
Onboarding, renovação, mudança de escopo — você sobe uma vez. O Kanban avança quando a resposta chega e seu time a registra. Sem arqueologia de e-mail nem caça ao status em pastas compartilhadas.
Quando você envia uma proposta, o cartão pula de Rascunho para Enviada no momento em que seu time confirma que saiu. O canal que você já usa para entregar ao proprietário — seu portal, e-mail, WhatsApp — entrega o documento; o artefato operacional vive no cartão. Seu account manager vê a mudança de estado sem atualizar a página.
Quando a resposta chega — lida, com contraproposta ou assinada — seu time a registra no cartão e a etapa avança. Seu account manager vê o estado atual na mesma visão que ontem, semana passada, trimestre passado. O ciclo completo da proposta vive em um único cartão; a trilha de auditoria é a história dele.
app.basepro.io
Pipeline de Propostas · Q3 2026
+ Nova propostaRascunho3
Onboarding
TRR-1242 units
Onboarding
TRR-1242 unidades
Renovação
POL-07Q3 2026
Orçamento
COM-03MXN 2.4M
Enviada1
Onboarding
SNT-1918 units
Onboarding
TRR-1242 unidades
Revisão2
Renovação
FBR-04Q4 2026
Onboarding
TRR-1242 unidades
Orçamento
PLM-22MXN 1.8M
Aprovada2
Onboarding
VAL-0124 units
Onboarding
TRR-1242 unidades
Renovação
LIR-15Q2 2026
Você envia →Resposta registrada →Cartão avança →
Rascunho3
Onboarding
TRR-1242 units
Onboarding
TRR-1242 unidades
Renovação
POL-07Q3 2026
Orçamento
COM-03MXN 2.4M
Você envia →
Enviada1
Onboarding
SNT-1918 units
Onboarding
TRR-1242 unidades
Resposta registrada →
Revisão2
Renovação
FBR-04Q4 2026
Onboarding
TRR-1242 unidades
Orçamento
PLM-22MXN 1.8M
Cartão avança →
Aprovada2
Onboarding
VAL-0124 units
Onboarding
TRR-1242 unidades
Renovação
LIR-15Q2 2026
Escale Sem Complexidade
Mesma plataforma, de 5 a 500 propriedades
Sem migração de "starter" para "enterprise". A arquitetura é Cross-LLC desde o primeiro dia.
5
Começando
Sidebar simples, módulos centrais, 2 usuários. Tudo que você precisa para profissionalizar suas primeiras propriedades.
15
Equipe crescendo
Equipe expande para 6. Acesso por papel separa operações e finanças. A trilha de auditoria carrega memória institucional entre contratações e saídas — sem PDFs de onboarding para remontar.
50
Escala de portfólio
Lista pesquisável de propriedades. Toggle Cross-LLC para estruturas legais separadas. Suite completa de relatórios.
200+
Institucional
Visão de portfólio substitui listas individuais. Multi-moeda. Análise entre entidades. SSO/SAML/SCIM para equipes investidor-administrador. A mesma plataforma que opera FIBRAs, family offices e fundos transfronteiriços.
Por que BasePro
Como o BasePro se compara
Nem todo "software de gestão imobiliária" é igual. Veja onde as alternativas falham.
Planilhas + WhatsApp
- Gestão completa de operações
- Finanças conectadas
- Automação de conformidade
- Relatórios para investidor
- Gratuito para começar
Ferramentas Centradas em Reservas
- Gestão de reservas e canais
- Manutenção e inspeções
- Finanças conectadas
- Automação de conformidade
- Suporte multi-moeda
ERP Legado (SAP, Oracle)
- Módulos abrangentes
- Fluxos específicos de imobiliário
- Operações móveis em campo
- Implementação em menos de 2 semanas
- Acessível para PMEs
BasePro
- Operações + finanças completas
- Fluxos específicos de imobiliário
- Inspeções móveis + despacho de fornecedor
- Arquitetura de qualidade ISO 9001
- Multi-moeda, Cross-LLC
Segurança Empresarial
Seus dados, protegidos
Controles alinhados a SOC 2
SSL 256-bit
GDPR Ready
2FA Habilitado
Logs de Auditoria Imutáveis
Criptografia 256-bit
Todos os dados criptografados em trânsito (TLS 1.3) e em repouso (AES-256). Segurança de padrão bancário em cada conexão.
Trilha de Auditoria Imutável
Cada ação registrada com timestamps e evidência. Append-only — não pode ser editada ou deletada por ninguém.
Automação de Conformidade
Rastreamento automatizado de alvarás, renovações de seguros e lembretes regulatórios. Arquitetura grau-auditoria em todo o stack.
Academy · Cohort 1 · for studios
Put your studio on one operating method.
Six weeks. Twelve modules. Cohort 1 trains the operators who run a multi-owner book without drift.
Comece sua jornada de digitalização
Operações e finanças numa só plataforma. De reativo a sistematizado — no seu ritmo.
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