Portfólios de uso misto · Uma única espinha operativa
Residencial, varejo, industrial leve e hospitalidade em um portfólio não significa cinco sistemas desconectados. O BasePro é um único substrato operativo — um plano de contas, um ledger de inquilinos, uma rede de fornecedores, um pipeline de manutenção.
4 imóveis · Portfólio exclusivo
Conta Bancária do Portfólio
Chase **** 4821
US$ 42 milTRR-12
Ocupação
87%
Receita Mensal
US$ 12,4 milCOA-04
Ocupação
72%
Receita Mensal
US$ 9,8 milOnde os operadores de uso misto se chocam
3+
ferramentas por tipo de ativo
Um PMS para o lado residencial, um sistema de contratos comerciais para varejo, um stack de hospitalidade para o lado boutique. Três reconciliações, três fontes de verdade, três fechamentos mensais. A imagem combinada vive em um Excel que o seu CFO mantém.
2 sem
para montar relatórios em nível portfólio
Os relatórios em nível portfólio — ocupação, NOI por tipo de ativo, alocação de capital — exigem rollups manuais porque os sistemas subjacentes não concordam sobre o que é um inquilino, uma unidade ou uma propriedade.
n/a
sem rede de fornecedores compartilhada entre tipos de ativo
O fornecedor HVAC trabalhando no seu edifício varejista é o mesmo que o lado residencial usa — mas as faturas dele fluem por dois sistemas distintos, duplo digitadas, muitas vezes duplo pagas.
Um ledger operativo entre tipos de ativo
Ledgers de inquilinos, termos de contrato, extratos e reconciliação CAM em um único sistema. O tipo de ativo é uma configuração, não um stack separado. O seu CFO obtém uma visão de portfólio que consolida sem planilhas; os seus operadores veem só a fatia do ativo que administram.
Bom dia, Maria. 3 itens precisam de atenção.
Reservas Ativas
23
+3 esta semana
Receita (MTD)
$47,200
+12% vs mês passado
Manutenção
5
2 urgentes
Conformidade
98%
1 a vencer
Próximas Reservas
Pipeline de Manutenção
Finanças que se consolidam sozinhas
Cada transação etiquetada a propriedade, tipo de ativo, proprietário e entidade no ponto de captura. Consolidação, eliminações e transferências inter-entidade acontecem no sistema, não em um modelo Excel do CFO. Os pacotes de fechamento anual montam no dia em que a auditora pergunta.
4 Imóveis · 2 Moedas · Conta Bancária Exclusiva
Saldo USD
US$ 142,9 mil
+$12,400 este mês
Saldo MXN
MX$ 845,2 mil
+$68,000 este mês
Tendência de Receita Mensal
Execução em campo que não se importa com o tipo de edifício
Uma única rede de fornecedores para hidráulica, HVAC, elétrico, jardinagem, segurança — independente se a ordem de trabalho originou em uma unidade residencial, um inquilino varejista ou uma propriedade de hospitalidade. Execução móvel em campo; o técnico vê o trabalho, não a categoria do tipo de ativo.
Confirmar detalhes de check-in do hóspede
Da Reserva #142Agendar reparo de A/C com a CoolTech
Da Vistoria #28Pedir filtro de bomba de piscina de reposição
Da Manutenção #45Taxa de Conclusão
60%
3 de 5 tarefas concluídas esta semana
Compromisso arquitetônico
O BasePro não são três produtos colados para os stacks residencial, comercial e de hospitalidade. É um modelo de dados consciente da entidade onde o tipo de ativo é uma propriedade do ativo, não uma propriedade do sistema. Adicionar um novo tipo de edifício — industrial leve, self-storage, varejo multi-inquilino — é configuração, não um projeto de migração.
Onde a classe de ativo tem sua própria disciplina operacional que precisa de um módulo dedicado (hotéis boutique, o stack de energia, infraestrutura de água), somos explícitos sobre o limite. A espinha financeira, a espinha operacional e a espinha de conformidade são universais. As extensões por classe de ativo estão scoped honestamente por superfície.
Os operadores de uso misto são o comprador canônico do BasePro — a plataforma foi construída para o operador com múltiplos tipos de ativo sob um mesmo teto, não para o especialista de um único ativo.
Ainda não? Explore por função:
