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Conçu pour l'immobilier vs. un ERP générique adapté par des consultants
SAP Real Estate (RE-FX sur S/4HANA) est un module posé sur un ERP conçu pour l'industrie manufacturière. L'implémentation dure 12 à 18 mois, les budgets atteignent les six chiffres élevés, et son ajustement année après année dépend d'un cabinet de conseil. BasePro est une plateforme immobilière de bout en bout — déployée en quelques semaines, configurée par votre équipe, avec la conformité LATAM native dès le premier jour.
L'écart
Implémentation, budget et propriété
Chiffres rapportés par l'industrie pour les déploiements entreprise SAP RE-FX / S/4HANA Real Estate, mis en regard d'un déploiement SaaS BasePro.
Délai d'implémentation
SAP Real Estate
12 à 18 mois
BasePro
Semaines
Budget d'implémentation
SAP Real Estate
Déploiement consulting à six chiffres
BasePro
Abonnement SaaS
Modèle de propriété
SAP Real Estate
Cabinet de conseil sous contrat
BasePro
Votre équipe, en interne
| Feature | BasePro | SAP Real Estate |
|---|---|---|
| Implémentation | ||
| Délai jusqu’à la première mise en production | Semaines | 12 à 18 mois |
| Cabinet de conseil nécessaire à l'exploitation | aucun | complet |
| Parcours de localisation LATAM | Natif (CFDI, SPEI, CLABE) | Canal partenaire DYCSI / SAP RE-FX |
| Capacités immobilières | ||
| STR + LTR + commercial dans une seule interface | complet | partiel |
| Flux de travail d'inspection avec capture mobile sur le terrain | complet | aucun |
| Gestion des prestataires + envoi via WhatsApp | complet | aucun |
| Permissions par rôle + surcharges par utilisateur | complet | partiel |
| Opérations multidevises | complet | complet |
| Posture de plateforme | ||
| Exécution sur le terrain en mobile | Web responsive, tout appareil | Application compagnon (Fiori), conçue pour le poste fixe |
| Génération de l'UX | Langage de design 2026 | Racines du paradigme bureau |
| Modèle de formation | Inclus dans le palier | Ligne de facturation conseil |
Délai jusqu’à la première mise en production
- BasePro
- Semaines
- SAP Real Estate
- 12 à 18 mois
Cabinet de conseil nécessaire à l'exploitation
- BasePro
- aucun
- SAP Real Estate
- complet
Parcours de localisation LATAM
- BasePro
- Natif (CFDI, SPEI, CLABE)
- SAP Real Estate
- Canal partenaire DYCSI / SAP RE-FX
STR + LTR + commercial dans une seule interface
- BasePro
- complet
- SAP Real Estate
- partiel
Flux de travail d'inspection avec capture mobile sur le terrain
- BasePro
- complet
- SAP Real Estate
- aucun
Gestion des prestataires + envoi via WhatsApp
- BasePro
- complet
- SAP Real Estate
- aucun
Permissions par rôle + surcharges par utilisateur
- BasePro
- complet
- SAP Real Estate
- partiel
Opérations multidevises
- BasePro
- complet
- SAP Real Estate
- complet
Exécution sur le terrain en mobile
- BasePro
- Web responsive, tout appareil
- SAP Real Estate
- Application compagnon (Fiori), conçue pour le poste fixe
Génération de l'UX
- BasePro
- Langage de design 2026
- SAP Real Estate
- Racines du paradigme bureau
Modèle de formation
- BasePro
- Inclus dans le palier
- SAP Real Estate
- Ligne de facturation conseil
Où SAP garde un avantage
Consolidation Cross-LLC à l'échelle du Fortune 500. Si votre société mère fait tourner SAP sur 50+ filiales pour la finance et l'industrie, RE-FX s'intègre directement à ce plan de comptes de groupe.
Intégration mature avec les modules SAP adjacents (achats, RH, production). Lorsque la société d'exploitation vit déjà sur SAP, rester sur SAP élimine une partie du travail d'intégration — au prix d'un déploiement immobilier de 12 à 18 mois.
Écosystème de conseil établi depuis longtemps. Une FIBRA mexicaine qui utilise SAP RE-FX via le canal partenaire DYCSI dispose de personnel de remplacement sur un horizon de 10 ans — important pour toute organisation avec un mandat interne de rester sur SAP.
Certifications réglementaires qui remontent sur des décennies dans de nombreuses juridictions. Si votre équipe conformité exige un historique équivalent SOC-1 dans chaque géographie, le dossier documentaire de SAP est plus long.
Où BasePro prend la tête
La conformité LATAM est native, pas un module partenaire
La facturation CFDI, les rails SPEI/CLABE et les retenues SAT sont dans la plateforme dès le premier jour. Vous n'engagez ni DYCSI ni un partenaire SAP RE-FX pour un sous-projet de localisation de six mois — votre équipe de comptabilité immobilière opère le CFDI la même semaine qu'elle exécute une clôture.
Exécution mobile-first sur le terrain, pas une application compagnon
Les inspections, l'envoi de maintenance et les approbations de gestionnaire fonctionnent dans un navigateur responsive sur tout appareil. Pas d'installation Fiori séparée, pas de cycle de publication sur app store, pas de décalage de version entre les utilisateurs du siège et les équipes terrain.
STR, LTR et commercial dans une seule interface
Le même système gère les rotations de courte durée, les baux longue durée avec rent roll, et la réconciliation commerciale NNN/CAM. SAP RE-FX traite ces cas comme des configurations séparées — ce qui signifie des implémentations séparées et des factures de conseil séparées.
Implémentation mesurée en semaines, pas en trimestres
Une équipe de gestion immobilière peut être opérationnelle en un mois de travail. Les implémentations SAP entreprise mesurent le délai de valeur en années fiscales, car le module immobilier doit être greffé sur un ERP généraliste par un cabinet de conseil qui n'exploite pas lui-même d'immobilier.
La formation est un palier, pas un avenant
La montée en compétence de l'équipe et la formation continue sont incluses dans l'abonnement. La montée en compétence SAP RE-FX est une prestation de conseil qui se rouvre à chaque changement de partenaire, intégrateur ou processus métier.
SAP Real Estate convient si…
Votre société mère est déjà standardisée sur SAP S/4HANA pour l'industrie ou la distribution, vous avez un mandat interne de consolider l'immobilier sur la même plateforme, votre équipe immobilière peut attendre 12 à 18 mois la mise en production, et votre budget d'implémentation dépasse les six chiffres élevés avant provisions.
BasePro est le meilleur choix si…
Vous avez besoin de lancer l'opération immobilière en quelques semaines, vous voulez la conformité LATAM sans partenaire spécialisé, vos équipes terrain travaillent déjà depuis leur téléphone, et vous préférez payer pour un logiciel plutôt que pour un cabinet de conseil sous contrat permanent.
Migration depuis SAP
Déjà sur SAP RE-FX ? Voici à quoi ressemble la transition.
La plupart des groupes entreprise qui migrent ne démontent pas SAP. Ils gardent le grand livre sur S/4HANA pour la consolidation groupe et exécutent BasePro pour les opérations immobilières quotidiennes — comptabilité par propriété, inspections, maintenance, envoi de prestataires, reporting investisseur.
Les données circulent via des exports CSV planifiés ou une API REST vers le grand livre du groupe. Les transactions par propriété, le rent roll et la facturation CFDI conforme se font dans BasePro ; les écritures de synthèse remontent en amont selon la cadence que votre clôture exige.
Le basculement se fait de manière itérative. Un déploiement type met une ou deux propriétés en production la première semaine, tout le portefeuille en un trimestre. Aucune modification côté SAP. Aucun gel sur l'empreinte RE-FX existante.
Si votre fonction conformité exige que SAP reste le système de référence, BasePro fonctionne comme frontal opérationnel. Si votre organisation est prête à retirer RE-FX, les données historiques migrent et le contrat de conseil prend fin.
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