Pour les promoteurs et sociétés immobilières
De la livraison de chantier aux opérations quotidiennes, sur une seule plateforme.
STR, LTR et baux commerciaux vivent dans la même interface. La coordination des prestataires s'opère à l'échelle projet. Votre prochaine livraison est numérisée le jour où les clés changent de main, pas six mois plus tard quand l'équipe opérations demande où sont les photos d'inspection.
La réalité promoteur
Quatre points d'inflexion où les outils empilés et les ERP adaptés cassent.
Frictions de stack
Project lifecycle · current pipeline
6 phases · 6-mo blind windowSix mois est le décalage typique entre la remise de chantier et la digitalisation de l'exploitation. Vous terminez un projet dans les délais. Les clés changent de main. Les opérations commencent. Six mois plus tard, les photos d'inspection sont sur le téléphone de quelqu'un, la liste de réserves est répartie dans trois fichiers Excel et les contacts prestataires sont un groupe WhatsApp que personne ne se souvient d'avoir rejoint. Le flux d'onboarding de propriétés de BasePro accepte le portefeuille dès le premier jour des opérations. Inspections, ordres de travail, démarrages de baux et files de conformité sont actifs avant que la facture finale de l'entreprise de construction ne soit réglée.
Observé : Délais de stabilisation chez les promoteurs immobiliers multi-actifs, 2024–2026
Un cockpit canonique pour le pipeline de développement actif.
Douze projets sur quatre étapes de cycle de vie se consolident en un seul cockpit du PM. Étape par projet, progrès du jalon, delta budgétaire et capital déployé — le tout sur un seul tableau. Le même tableau que votre revue mensuelle de projets ouvre pour les décisions de stage-gate, que votre revue trimestrielle d'investisseurs / prêteurs lit pour le déploiement de capital, et dont votre handoff à l'asset management hérite à la stabilisation. Aucune ambiguïté sur la version de la vérité, aucune migration dev-vers-ops traduisant entre vues pré-opération et opération. Le cockpit EST la vue canonique ; les spécialistes projettent leur profondeur par domaine où vit leur expertise.
Pipeline actif · 12 projets · multi-étapes
Jalon d'étape · 12jProjets actifs
12
Capital déployé
$184M / $290M
Budget Δ
+1.8%
vs plan
Jalons en revue
3
Capital déployé: 64 % du budget · Intégrité du planning: 9 dans les temps · 3 sous surveillance · Jalons trimestriels: 4 sur 5 franchis
Une interface unique pour STR, LTR et commercial
Un portefeuille de locations saisonnières, un immeuble en bail longue durée et une liste de locataires commerciaux vivent dans le même BasePro, avec une configuration par type de propriété qui préserve ce qui est différent sans dupliquer ce qui est partagé. Réservations, baux, maintenance, inspections, prestataires et conformité parlent tous le même schéma. Votre portefeuille mixte cesse d'être trois outils scotchés ensemble à la couche reporting.
Une plateforme · tout type de propriété
shell unifiéFlux de réservations courte-durée, comptabilité de baux longue-durée, réconciliation CAM commerciale, rollups d'usage mixte — même shell, même chaîne d'audit, sans migration par vertical.
Livraison construction-vers-opérations, dès le premier jour
Les flux d'onboarding de propriétés acceptent le portefeuille le jour où les clés changent de main. Les photos d'inspection au niveau unité, les éléments de liste de réserves, les documents de garantie, les contacts prestataires et les démarrages initiaux de baux s'importent via des flux guidés, pas via une réconciliation Excel. La première observation d'inspection crée un ordre de maintenance, le premier démarrage de bail crée une créance et le premier problème d'équipement achemine une demande prestataire. Votre équipe opérations entre dans une plateforme qui connaît déjà le portefeuille.
Continuité de projet
Étape 4/7 · Inspection de clôturePré-opérations: 5 champs · Livraison: Étape 4 · en cours · Opérations: 4 champs · en attente
Coordination des prestataires, à l'échelle projet et portefeuille
Imports de prestataires, intégration WhatsApp pour la communication terrain (Amendement 005), routage des ordres de travail et flux de devis prestataires. Un élément de liste de réserves envoyé depuis une inspection post-livraison notifie le prestataire préféré avec photos, localisation et contexte d'actif. Le prestataire confirme dans WhatsApp ; la confirmation atterrit dans l'ordre de travail ; le paiement se réconcilie contre le flux bancaire. La coordination cesse d'être une chaîne manuelle d'emails et de SMS que personne n'audite.
Cycle fournisseur — ordre WO-2041
Échelle portefeuilleLe property manager ouvre une RFP cadrée. 3 fournisseurs validés invités selon performance passée + localité.
Le manager d'opérations sélectionne un fournisseur avec SLA, police d'assurance et W-9 attachés automatiquement. Approbation journalisée à la chaîne d'audit.
Le fournisseur confirme le rendez-vous via portail mobile. Photos du périmètre et checklist préliminaire injectés à l'ordre automatiquement.
L'équipe d'opérations inspecte le travail terminé via checklist mobile. Photos avant/après ancrées par hash.
Facture reçue, SLA vérifié, paiement programmé. La note de performance met à jour la scorecard du fournisseur pour la prochaine RFP.
Comptabilité projet Cross-LLC
Les promoteurs détiennent typiquement les projets à travers des SPV ou fideicomisos séparés. La couche portefeuille de BasePro modélise cela : configuration d'entité par projet, surcharges par propriété, un pays par organisation pour la clarté réglementaire. Rent roll, créances, dettes et enregistrements de transactions s'agrègent au niveau projet ou se consolident à travers le portefeuille de la société. Votre prochain projet obtient sa propre entité sans un nouvel engagement de conseil pour la configurer.
Support des baux commerciaux, pas seulement résidentiels
Les locataires commerciaux opèrent différemment des résidentiels. Baux pluriannuels, clauses d'indexation, réconciliation CAM, cadences de renouvellement différentes. Le type de propriété commercial de BasePro gère tout cela dans la même interface qui fait tourner les locations saisonnières et le résidentiel longue durée. Les sociétés immobilières mid-market avec des portefeuilles mixtes cessent de choisir entre un outil de locations saisonnières qui ne sait pas faire du commercial et un ERP commercial qui ne sait pas faire des locations saisonnières.
Bail commercial · suite 4-301
commercial-natifLes baux commerciaux portent des champs que les systèmes résidentiels perdent silencieusement : CAM, escalade, TI, options, exclusivité. BasePro les modélise nativement, pas comme annexes textuelles.
Conformité par pays, native là où vous opérez
Les opérations mexicaines obtiennent CFDI 4.0 Path B, flux ARCO avec SLA de 20 jours ouvrés, détection LFPIORPI Option Y et identifiants bancaires SPEI, tous actifs à la signature de l'essai. Les opérations américaines obtiennent les rails bancaires et le schéma de bail adaptés à ce marché. Ajouter un pays est un drapeau de fonctionnalité, pas un engagement de conseil. Votre livraison de projet transfrontalière n'exige pas une plateforme séparée par juridiction.
Visites produit guidées à chaque palier, pour une montée en compétence rapide
Visite d'initialisation en neuf étapes NextStepjs, visites par module via le tiroir Help & Resources, gardes-prérequis qui agissent comme mini-visites contextuelles quand un utilisateur atteint une action qu'il ne peut pas encore effectuer. Les nouveaux coordinateurs sur site, gestionnaires de prestataires et personnel comptable apprennent en faisant. Le programme de formation n'est ni un classeur ni un engagement de conseil. C'est l'interface elle-même, disponible à chaque palier.
Chaque palier inclut des tours guidés pour que le ramp du premier jour d'un nouvel opérateur dure des heures, pas des semaines. Checkpoint atteint à la minute 18 de sa première session.
Professional ou Enterprise, selon l'échelle du portefeuille.
Professional vous donne le workflow opérateur complet — un projet ou plusieurs. Enterprise ajoute la consolidation Cross-LLC, SSO/SAML/SCIM et une tarification sur mesure pour les promoteurs institutionnels avec supervision de comité.
Comment BasePro se lit face à vos options actuelles.
Montrez-nous votre prochaine livraison.
Nous parcourons BasePro face à votre calendrier de livraison spécifique, votre mix de propriétés et votre complexité de coordination de prestataires. Nous ouvrons l'appel dans la plateforme, pas dans un pitch de conseil.
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